Quartier “Am Horn” in Konstanz

Quartier “Am Horn” in Konstanz

Bauvorhaben "Am Horn" in Konstanz // Skizze von Eble Messerschmidt & Partner // Wohnprojekt Konstanz eG

Ein zukunftsweisendes Wohnquartier

Am Horn ent­steht ein leben­di­ges, sozi­al gemisch­tes und öko­lo­gisch nach­hal­ti­ges Quar­tier – getra­gen von der Anker­ge­mein­schaft aus Wohn­pro­jekt Kon­stanz eG und der Cre­sce­re Stif­tung Boden­see. Das Pro­jekt setzt Maß­stä­be für spe­ku­la­ti­ons­frei­en, gemein­schafts­ori­en­tier­ten Wohn­raum und folgt dem Leit­satz: Qua­li­tät statt Qua­drat­me­ter.

Wohngebäude & Nutzung

Am Stand­ort ent­ste­hen drei Gebäu­de mit unter­schied­li­chen Schwer­punk­ten:

  • WA2 – Sozi­al geför­der­te Woh­nun­gen
    Trä­ger: Cre­sce­re Stif­tung Boden­see
    Ergänzt durch fle­xi­ble Wohn­for­men im soge­nann­ten Flex­haus.

  • WA3 – Genos­sen­schaft­li­ches Woh­nen + Mit­ar­bei­ter­woh­nun­gen
    11 Woh­nun­gen für Mit­glie­der des Wohn­pro­jekts Kon­stanz eG sowie zusätz­li­che Mit­ar­bei­ter­woh­nun­gen.

  • WA4 – Genos­sen­schaft­li­ches Woh­nen
    36 Woh­nun­gen für Mit­glie­der der Wohn­pro­jekt Kon­stanz eG.

Gemein­schafts- & Sha­ring­flä­chen
In allen Gebäu­den sind Flä­chen für Begeg­nung und geteil­te Nut­zung vor­ge­se­hen: ein zen­tra­ler Bau­stein des Kon­zepts.

Projektstatus

Aktu­el­le Leis­tungs­pha­se: Ent­wurfs­pla­nung

Nächs­ter Mei­len­stein: Bau­an­trag (vor­aus­sicht­lich Mai 2026)

Bau­her­ren: Anker­ge­mein­schaft Wohn­pro­jekt Kon­stanz eG (WA3 + WA4) & Cre­sce­re Stif­tung Boden­see (WA2 + Erschlies­sung)

Pro­jekt­steue­rung: Die Bau­hel­fer Kon­stanz

Archi­tek­ten: Eble Mes­ser­schmidt Part­ner Tübin­gen

Idee & Konzept

Das Pro­jekt „Am Horn“ ent­stand aus einem städ­te­bau­li­chen Wett­be­werb der Stadt Kon­stanz. Ziel: ein zukunfts­fä­hi­ges, spe­ku­la­ti­ons­frei­es Quar­tier zu schaf­fen.

Die Leit­li­ni­en:

  • Spe­ku­la­ti­ons­frei­er Wohn­raum
  • Redu­zier­ter Indi­vi­du­al­raum zuguns­ten groß­zü­gi­ger Gemein­schafts­flä­chen
  • Sha­ring-Ange­bo­te: Mobi­li­tät, Café, Co-Working Space u. a.
  • Leben­di­ges, sozi­al gemisch­tes & öko­lo­gi­sches Quar­tier
  • Auto­frei­es Quar­tier mit Stell­platz­schlüs­sel 0,25
  • Ori­en­tie­rung am Leit­wert „Qua­li­tät statt Qua­drat­me­ter“

Architektur & Bauweise

Mit Eble Mes­ser­schmidt Part­ner ent­steht ein moder­nes, öko­lo­gi­sches und ener­gie­ef­fi­zi­en­tes Gebäu­de­en­sem­ble.

  • KfW40-Stan­dard für nach­hal­ti­ge Ener­gie­ef­fi­zi­enz
  • Modu­la­re Holz­bau­wei­se – res­sour­cen­scho­nend & zukunfts­ori­en­tiert
  • Bau­fel­der:
    • WA2: Flex­haus (Stif­tung, inkl. WBS-geför­der­ter Woh­nun­gen)
    • WA3 & WA4: Genos­sen­schaft­li­ches Woh­nen
  • Das Flex­haus inte­griert geför­der­te Woh­nun­gen naht­los in die Quar­tiers­ge­mein­schaft.

Mitmachen — Voraussetzung

Für eine mög­li­che zukünf­ti­ge Woh­nungs­zu­tei­lung sind erfor­der­lich:

  • Mit­glied­schaft & akti­ve Mit­ar­beit in der Genos­sen­schaft
  • Regel­mä­ßi­ge Teil­nah­me / räum­li­che Prä­senz
  • Bezug zu Kon­stanz oder zur Regi­on
  • Zustim­mung zu Ver­ga­be­richt­li­ni­en & Pla­nungs­stand

Bit­te beach­ten:

  • Mit­glied­schaft bie­tet kei­ne Garan­tie auf eine kon­kre­te Woh­nung am Horn
  • Ver­ga­be erfolgt durch das Ver­ga­be­gre­mi­um der Genos­sen­schaft
  • War­te­lis­te für Inter­es­sier­te mög­lich
  • Flä­chen­ef­fi­zi­enz-Prin­zip: Zim­mer­an­zahl = Anzahl der Bewoh­nen­den + 1
  • Vor­fi­nan­zie­rung und Akzep­tanz des aktu­el­len Pla­nungs­stands sind not­wen­dig

Bau-Tagebuch

Wich­ti­ge Etap­pen auf dem Weg zum Ein­zug

Erste Wohnungsvergabe für das Projekt Am Horn am 22.11.2025 // Wohnprojekt Konstanz eG
Mei­len­stein: Woh­nungs­ver­ga­be

Meilenstein: Wohnungsvergabe

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22. Novem­ber 2025

22.11.2025 // MEILENSTEIN Ein wich­ti­ger Mei­len­stein für unser Wohn­pro­jekt am Horn war der 22.11.2025, der Tag der ers­ten Woh­nungs­ver­ga­be. Alle Mit­glie­der, die …

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